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자산재평가란?
통상적인 기업활동을 수행함에 있어 기업의 적정가치 파악, M&A 진행시, 현물출자 등의 경우에 기업이 보유한 유/무형의 자산을 평가하는 활동을 말합니다.
IFRS(국제회계기준)의 의의 및 취지
IFRS(International Financial Reporting Standards)는 국제회계기준위원회(IASC)에서 기업의 회계처리와 재무제표에 대한 국제적 통일성을 높이기 위해 마련해 공표하는 회계기준으로서 재무제표의 작성절차, 공시시스템, 재무정보시스템, 경영성과지표, 경영의사 결정등 기업의 전반적인 재무보고 시스템과 회계 및 자본시장의 감독 법규, 실무 등에 대한 기준을 규정, 최근 세계 증권시장과 투자자들이 일반적으로 사용하는 회계기준입니다.
자산재평가의 대상
유형자산(1016호) 토지, 건물, 기계장치, 선박, 항공기, 자동차, 기타
무형자산(1038호) 영업권, 기업가치, 지적재산권, 실용신안권, 기타
투자자산(1040호) 임대수익 또는 시세차익을 얻기 위해 보유하는 부동산
자산재평가의 효과
자산가치의 증대
긍정적 효과
총자본증가
부채비율감소로 인한 재무비율 개선(B/E)
재평가차익 비과세로 무상증자 재원확충
기업의 신용도 보강 및 금융기관에서 자본 조달금리 감소
부정적 효과
ROE, ROA 감소
기존 자산재평가 제도와의 차이
구분 자산재평가제도 IFRS
법적근거 자산재평가법 기업회계기준
적용범위 가치증가 가치증가 및 감소
재평가증가액 회계처리 자본잉여금 기타포괄손익
반복실시여부 1회 주기적 평가수행
세금표과 1~3% 재평가세 세금부담 없음
유형자산 재평가시 그룹별 평가대상 선정
그룹 내 용
토지 일부 토지 아닌 보유 토지 전체를 평가
건물 일부 건물 아닌 보유 건물 전체를 평가
기계장치 일부 기계장치 아닌 보유 기계장치 전부 평가
선박 보유 선박 전체를 평가
항공기 보유 항공기 전체를 평가
※ 기업의 보유 유형자산 중 특정그룹만의 재평가는 가능하나, 특정그룹내 특정 자산만의 재평가는 불가.